【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】行政院表示，當(dāng)前國內(nèi)住宅與房市問題包含高房價(jià)、高空屋、高自有率及社會住宅短缺，致使青年及弱勢家戶的基本居住需求遭受困難。為解決上述問題，政府需要推動只租不售的社會住宅政策，結(jié)合由政府規(guī)劃興建與包租代管民間私有的可行方案，來增加社會住宅供給，尤其是透過包租代管民間的閒置住宅，讓租屋市場更能幫助無力購屋者可更方便解決居住問題，進(jìn)而發(fā)揮租屋市場與購屋市場相互調(diào)控的市場均衡機(jī)制，以穩(wěn)定住宅市場供需平衡與安定人民居住權(quán)益。
 
行政院指出，在相關(guān)政策作為上共分成3大項(xiàng)目進(jìn)行：
 
(1)為利社會住宅推動，內(nèi)政部已陸續(xù)邀請相關(guān)部會及直轄市、縣(市)政府共同研商《住宅法》修正作業(yè)，以協(xié)助地方政府解決社會住宅的土地取得、經(jīng)費(fèi)來源及人力組織等問題，使各地方政府得辦理無償撥用或長期租用國有非公用房地，並透過內(nèi)政部建置的融資平臺取得長期低利資金，協(xié)助地方政府解決土地與財(cái)源問題。另透過建立由中央提供資金的包租代管社會住宅方案，以及以都市計(jì)畫方式多元取得社會住宅方案，以落實(shí)政策目標(biāo)。
 
(二)為落實(shí)居住正義，蔡總統(tǒng)提出8年內(nèi)推動20萬戶社會住宅政策，將透過直接興建12萬戶、包租8萬戶及容積獎勵(lì)方案補(bǔ)充來達(dá)成?？陶袛M中的興辦計(jì)畫主要工作項(xiàng)目有：協(xié)助地方政府取得土地、以中央住宅基金土地長期租予地方政府、建置社會住宅融資服務(wù)平臺、推動包租代管或代租代管、修訂都市計(jì)畫法相關(guān)規(guī)定、成立中央住宅行政法人、政策行銷宣導(dǎo)、建置社會福利輸送機(jī)制(衛(wèi)福部)及研訂社會住宅興建管理作業(yè)參考原則等，中期目標(biāo)至2020年完成政府直接興建4萬戶及包租代管4萬戶，長期目標(biāo)至2024年完成社會住宅20萬戶。
 
(三)為推動社會住宅，政府將持續(xù)與民眾溝通與參與，並針對鄰里社區(qū)既有之活動及需求，儘可能加強(qiáng)其不足之部分(如：公共空間綠化、交通、社會福利、醫(yī)療照顧、教育、就業(yè)、環(huán)保、社區(qū)長照服務(wù)及托育等項(xiàng)目)，並推動社區(qū)參與活動，由入住民眾執(zhí)行社區(qū)服務(wù)及環(huán)境認(rèn)養(yǎng)等活動，使周邊社區(qū)鄰里得共同分享使用，以帶動周邊社區(qū)活力及發(fā)展，並形成共存共榮之共同群體。
 
3大項(xiàng)目進(jìn)行推動之後，行政院期望可以達(dá)到以下2點(diǎn)預(yù)期成果：
(1)各縣市合計(jì)每年規(guī)劃興建社會住宅戶數(shù)
內(nèi)政部2016年7月間調(diào)查直轄市、縣(市)政府提報(bào)數(shù)量，加計(jì)現(xiàn)有戶數(shù)7,295戶，未來將於2020年提供約4萬1千餘戶社會住宅。
(二)包租代管社會住宅規(guī)劃興辦戶數(shù)
內(nèi)政部將於2017年採試辦計(jì)畫方式辦理包租代管社會住宅，規(guī)劃2017年至2020年各辦理1萬戶，合計(jì)4萬戶，並將配合各年度實(shí)際執(zhí)行情形滾動檢討。